Проект переустройства или перепланировки может быть выполнен любым лицом

Для тех, кто ищет пути узаконения перепланировки или готовится к ней интересно будет узнать о разъяснении Минстроя России по вопросам организации и проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, которые ведомство дало в недавнем письме от 04.12.2017 № 44765-ХМ/02

По мнению Минстроя, для подготовки оформления проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения членство в СРО строителей не требуется

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее изменения технического паспорта жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо предоставляет в орган, осуществляющий согласование, в числе прочего, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Какие-либо требования к подготовке и оформлению проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также требования к лицам, осуществляющим их подготовку и оформление, законодательством РФ не предусмотрены.

С учетом того, разъясняет Минстрой, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения не относятся к предмету правового регулирования Градостроительного кодекса РФ, поскольку не рассматриваются как строительство, реконструкция или капитальный ремонт объекта капитального строительства, не требуется членство в соответствующей СРО лицу, осуществляющему подготовку оформления проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в целях статьи 26 ЖК РФ.

 Вместе с тем, необходимо отметить, что для проектов существуют требования по их содержанию и оформлению



Добавлено: 16.12.2017 11:48 | Автор: monman

Всего комментариев: 0
avatar