Получение имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении жилой недвижимости

Право на получение имущественного вычета при приобретении жилой недвижимости можно подтвердить выпиской из ЕГРП

Чтобы получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ при приобретении жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, гражданин должен представить документ о праве собственности на соответствующий объект недвижимости.

Если право собственности на такой объект было зарегистрировано после 15 июля 2016 года, то документом, подтверждающим право собственности, будет являться выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Об этом сообщила ФНС России в письме от 24.08.2016 № БС-3-11/3879@. 

С 15 июля 2016 года вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон  от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В новой редакции статьи 14 Закона № 122-ФЗ установлено, что проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРП. В связи с этим прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. При этом в пункте 7 статьи 21  Закона № 360-ФЗ оговорено, что с 15.07.2016 государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРП наравне со свидетельством о государственной регистрации.